Khu biệt thự Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park là dự án bao gồm khoảng 3500 căn biệt thự, liền kề, shophouse và shop thương mại dịch vụ (TMDV). Dự án này được triển khai từ năm 2018 và bắt đầu bàn giao từ năm 2019, chỉ sau khoảng 1 năm thi công. Điều này cho thấy tốc độ và quy mô của dự án rất ấn tượng.

Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cho thấy rằng các căn cuối cùng trên bảng hàng của chủ đầu tư (CĐT) đã được bán hết vào đầu năm 2020, cho thấy sự hấp dẫn và nhu cầu mạnh mẽ từ phía người mua đối với dự án này. Việc bán hết các căn trong thời gian ngắn như vậy cũng phản ánh rõ sự quan tâm của thị trường đối với các sản phẩm nhà ở và thương mại tại Vinhomes Ocean Park.

Vinhomes Ocean Park - Tinh Hoa Xứ Hà Thành

Tình trạng hiện tại, khi tất cả các căn biệt thự, liền kề và shophouse tại Vinhomes Ocean Park đã có sổ đỏ, khách hàng có nhu cầu mua nhà sẽ thực hiện theo hình thức chuyển nhượng lại. Điều này có nghĩa là người mua sẽ mua nhà từ chủ sở hữu hiện tại thay vì từ chủ đầu tư trực tiếp.

Hình thức chuyển nhượng lại là phổ biến trong thị trường bất động sản khi các căn nhà đã hoàn thiện pháp lý (có sổ đỏ), giúp người mua có nhiều lựa chọn về vị trí, thiết kế và tiện ích của căn nhà. Việc này cũng thường đi kèm với việc thanh toán một khoản tiền chênh lệch giữa giá mua ban đầu và giá mua lại, phụ thuộc vào thị trường và các yếu tố khác như tình trạng của căn nhà và khu vực.

Điều này cho thấy sự phát triển và sự hấp dẫn của dự án Vinhomes Ocean Park trong mắt người mua nhà và nhà đầu tư bất động sản.

Dưới đây là thông tin sơ bộ về giá bán của các loại căn hộ tại Vinhomes Ocean Park:

Biệt thự:

Diện tích: từ 165m2 đến 850m2
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 30 tỷ đến 300 tỷ VND

Song lập (liền kề):

Diện tích: từ 133,5m2 đến 184m2
Số tầng: 3 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 16 tỷ đến 40 tỷ VND

Liền kề:

Diện tích: từ 56m2 đến 168m2
Số tầng: 3 đến 4 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 12 tỷ đến 30 tỷ VND

Shophouse:

Diện tích: từ 60m2 đến 385m2
Số tầng: 3 đến 4 tầng + 1 tum
Giá bán: từ 11,5 tỷ đến 100 tỷ VND

Shop thương mại dịch vụ:

Diện tích: từ 55m2 đến 200m2
Số tầng: 5 tầng
Giá bán: từ 7 tỷ đến 30 tỷ VND

Các thông số này cho thấy sự đa dạng về diện tích và mức giá của các căn hộ và shophouse tại Vinhomes Ocean Park, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của từng khách hàng.

Giá bán của các căn hộ và shophouse tại Vinhomes Ocean Park có thể thay đổi theo từng thời điểm và phụ thuộc vào thỏa thuận giữa người mua và người bán. Các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá bán bao gồm tình trạng thị trường bất động sản, vị trí của căn hộ, diện tích, thiết kế và các tiện ích xung quanh.

Ngoài ra, các yếu tố khác như chính sách bán hàng của chủ đầu tư, tiến độ dự án và các yếu tố kinh tế chung cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán của các căn hộ tại dự án. Do đó, giá bán được thể hiện là mức giá sơ bộ và có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường.

Quy trình chuyển nhượng

Quy trình thực hiện các thủ tục mua bán chuyển nhượng biệt thự tại Vinhomes Ocean Park thường bao gồm các bước chính sau đây:

Bước 1: Đặt cọc
Sau khi đàm phán và đạt được thỏa thuận về giá bán, người mua sẽ đặt cọc để xác nhận ý định mua căn hộ. Số tiền cọc thường được thỏa thuận giữa người mua và người bán.
Bước 2: Ký văn bản chuyển nhượng
Sau khi đặt cọc, các bên sẽ lên ký văn bản chuyển nhượng tại phòng công chứng. Đây là bước quan trọng để xác nhận việc chuyển nhượng quyền sở hữu từ người bán sang người mua.
Bước 3: Đóng các khoản thuế phí và thực hiện các thủ tục để ra sổ đỏ mới

Sau khi ký văn bản chuyển nhượng, người mua cần thực hiện các thủ tục để chuyển nhượng căn hộ vào tên mình tại cơ quan đăng ký đất đai. Các khoản thuế và phí liên quan như thuế chuyển nhượng, phí công chứng và các khoản phí khác cần được thanh toán để hoàn tất việc chuyển nhượng.

Sau khi hoàn tất các thủ tục trên, cơ quan đăng ký đất đai sẽ cấp sổ đỏ mới cho người mua, xác nhận việc chuyển nhượng căn hộ thành công và quyền sở hữu tài sản chính thức thuộc về người mua mới.

Quy trình này giúp đảm bảo tính hợp pháp và quyền lợi của các bên trong quá trình mua bán bất động sản tại Vinhomes Ocean Park, đồng thời đảm bảo rằng căn hộ sẽ có sổ đỏ để có thể sử dụng và giao dịch sau này một cách thuận tiện.

Trong quá trình chuyển nhượng bất động sản tại Vinhomes Ocean Park, các khoản thuế và phí liên quan đến việc chuyển nhượng thường được thỏa thuận giữa người mua và người bán. Cụ thể:

Thuế chuyển nhượng: Đây là khoản thuế được tính dựa trên giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản. Mức thuế chuyển nhượng được quy định bởi pháp luật và thường được chia đều hoặc do thỏa thuận giữa các bên.
Phí công chứng: Là phí mà người mua phải chi trả để công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng.
Các khoản phí khác: Bao gồm các khoản phí liên quan như phí xử lý hồ sơ, phí đăng ký quyền sở hữu bất động sản, phí bảo lãnh, và các chi phí khác có thể phát sinh trong quá trình thực hiện giao dịch.

Việc ai sẽ chịu trách nhiệm và chi phí cho từng khoản thuế và phí này thường được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng mua bán hoặc thông qua thương lượng giữa hai bên trước khi tiến hành các thủ tục chuyển nhượng. Điều này giúp tránh những bất đồng và hiểu lầm sau này và đảm bảo tính minh bạch và hợp lý trong quá trình mua bán bất động sản.

Tổng quan biệt thự Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park là một dự án bất động sản có quy mô lớn tại Việt Nam, với các đặc điểm chính như sau:

Quy mô số lượng: Dự án bao gồm khoảng 3.500 căn hộ và biệt thự. Đây là một con số ấn tượng cho thấy sự lớn mạnh và phát triển của dự án.

Các loại hình phát triển:

Biệt thự đơn lập: Các căn biệt thự đứng riêng lẻ, thường có diện tích lớn và được thiết kế sang trọng.
Biệt thự song lập: Các căn biệt thự ghép cạnh nhau, nhưng vẫn độc lập về không gian sống.
Biệt thự liền kề: Các căn nhà ghép với nhau nhưng vẫn có không gian riêng biệt, thích hợp cho gia đình đông người.
Shophouse: Các căn nhà kết hợp giữa công năng kinh doanh và sống, thường nằm ở các tầng trệt hoặc mặt tiền thuận tiện cho kinh doanh.
Shop thương mại dịch vụ: Các căn nhà dành cho mục đích thương mại và dịch vụ, có thể làm văn phòng, cửa hàng, quán cafe, hoặc các dịch vụ khác.

Với sự đa dạng về loại hình và quy mô lớn, Vinhomes Ocean Park đáp ứng được nhu cầu đa dạng của các nhóm khách hàng từ gia đình đến các nhà đầu tư bất động sản.

Các phân khu biệt thự:

Các phân khu biệt thự và shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park, ta có các chi tiết sau:

Phân khu biệt thự:

Ngọc Trai: 458 căn, là phân khu đóng, có chốt an ninh tại cổng vào.
San Hô: 329 căn, là phân khu mở.
Hải Âu: 512 căn, là phân khu mở.
Sao Biển: 788 căn, là phân khu mở.
Shop thương mại dịch vụ: Khoảng 1500 căn, dành cho các mục đích thương mại và dịch vụ.
Khởi công: Dự án bắt đầu khởi công từ năm 2018, cho thấy quy mô và tiến độ triển khai của dự án.
Bàn giao: Việc bàn giao căn hộ và biệt thự đã bắt đầu từ cuối năm 2019, chỉ sau khoảng 1 năm sau khi dự án khởi công.

Với các phân khu biệt thự và shop thương mại dịch vụ có quy mô lớn và sự đa dạng về loại hình, Vinhomes Ocean Park đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ gia đình đến các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng và kinh doanh.

PHÁP LÝ MINH BẠCH RÕRÀNG VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

Thông tin về pháp lý của các loại hình bất động sản tại Vinhomes Ocean Park như sau:

Biệt thự, liền kề và shophouse:

Không có thời hạn sử dụng đất (sổ đỏ vĩnh viễn). Điều này có nghĩa là chủ sở hữu có quyền sử dụng vĩnh viễn đất mà tài sản của họ đặt trên đó, miễn là không vi phạm các quy định pháp luật và cam kết thuế hàng năm.

Shop thương mại dịch vụ:

Sử dụng đất có thời hạn 50 năm. Đây là thời gian mà người sở hữu shop có quyền sử dụng đất và xây dựng trên đó. Quá thời hạn này, sở hữu phải gia hạn quyền sử dụng hoặc làm thủ tục khác để tiếp tục sử dụng.

Tại sao nên sở hữu ngay biệt thự Vinhomes Ocean Park?

Sở hữu biệt thự tại Vinhomes Ocean Park có những lợi ích và đặc điểm nổi bật sau:

Vị trí độc đáo: Dự án là duy nhất có Biển hồ và Bãi cát trắng rộng lớn, mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên và cảnh quan đẹp mắt.
Quỹ căn giới hạn và khan hiếm: Với số lượng căn hộ và biệt thự có hạn, Vinhomes Ocean Park hướng đến một cộng đồng dân cư sang trọng và đẳng cấp.
Cộng đồng cư dân tinh hoa: Dự án thu hút cư dân đa dạng về tầng lớp và đẳng cấp, tạo nên một cộng đồng sống văn minh và hiện đại.
Không gian sống trong lành: Với thiết kế bài bản và không gian xanh rộng lớn, Vinhomes Ocean Park mang đến không khí trong lành và môi trường sống thân thiện.

Hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp: Cư dân tại đây được trải nghiệm các tiện ích và dịch vụ đa dạng như hồ bơi, sân golf, trung tâm thương mại, công viên, nhà hàng, và các dịch vụ tiện ích cao cấp khác.
An ninh an toàn 24/7: Hệ thống bảo vệ an ninh tại Vinhomes Ocean Park hoạt động liên tục 24/7, đảm bảo an toàn và yên tâm cho cư dân.

Sở hữu biệt thự tại Vinhomes Ocean Park không chỉ mang đến một không gian sống xa hoa và tiện nghi mà còn là sự lựa chọn lâu dài cho một cuộc sống đầy đủ và đáng sống.

Sở hữu biệt thự tại Vinhomes Ocean Park có những lợi thế vượt trội như sau:

Quỹ căn chuyển nhượng chính chủ: Vinhomes Ocean Park cung cấp các căn biệt thự, shophouse và nhà liền kề từ chủ đầu tư chính chủ, đảm bảo tính minh bạch và uy tín trong giao dịch.
Giá bán nhanh tốt nhất thị trường: Dự án nổi bật với giá bán hợp lý so với các dự án bất động sản cùng phân khúc, mang lại giá trị đầu tư hấp dẫn và tiềm năng sinh lời cao.
Vị trí “Cửa ngõ” Thủ đô: Được đặt tại vị trí chiến lược, Vinhomes Ocean Park nằm gần “Cửa ngõ” Thủ đô, tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch và dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội và các khu vực lân cận.

Tổng thể, việc sở hữu bất động sản tại Vinhomes Ocean Park không chỉ đem lại cho bạn một không gian sống tiện nghi và sang trọng mà còn là một lựa chọn đầu tư hợp lý và an toàn trong thời điểm hiện tại.

TRUNG TÂM MỚI KHU VỰC ĐÔNG NAM HÀ NỘI

Vinhomes Ocean Park nằm tại Gia Lâm, một vùng đất được UBND thành phố Hà Nội đánh giá là có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong những năm tới, đặc biệt là với định hướng mở rộng Thủ đô về phía Nam và Đông Nam. Dưới đây là một số lợi thế của Vinhomes Ocean Park và vị trí của nó trong kế hoạch phát triển:

Vị trí chiến lược: Vinhomes Ocean Park nằm ở một vị trí đắc địa, là lõi trung tâm của khu vực Gia Lâm. Điều này mang lại lợi thế lớn khi khu vực này được quan tâm và đầu tư mạnh mẽ trong kế hoạch phát triển đô thị của Hà Nội.
Tiềm năng phát triển: Với định hướng mở rộng Thủ đô và các dự án hạ tầng lớn như cầu Thanh Trì - Nội Bài, Gia Lâm dự kiến sẽ trở thành trung tâm mới của thành phố Hà Nội trong tương lai gần. Điều này giúp tăng giá trị bất động sản tại Vinhomes Ocean Park và mang lại lợi ích lớn cho các nhà đầu tư và cư dân.
Khu đô thị hiện đại: Vinhomes Ocean Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một cộng đồng đô thị hiện đại với các tiện ích cao cấp, không gian xanh mát và môi trường sống tiện nghi.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển lớn, Vinhomes Ocean Park hứa hẹn là lựa chọn đầu tư hấp dẫn và là nơi sống lý tưởng cho cư dân trong thời gian tới.

Các dự án hạ tầng và giao thông quan trọng đang được triển khai tại khu vực Gia Lâm và các điểm kết nối trong Thủ đô Hà Nội bao gồm:

Nút giao thông Cổ Linh vs Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng:

Hoàn thành đầu năm 2021.
Dự án này cải thiện mạng lưới giao thông, nâng cao khả năng kết nối giữa khu vực Gia Lâm và các khu vực lân cận với Hà Nội và Hải Phòng.

Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2:

Phê duyệt kế hoạch vào năm 2020 và dự kiến triển khai trong năm 2021.

Dự án mở rộng và nâng cấp cầu Vĩnh Tuy sẽ cải thiện lưu thông giữa các khu vực phía Đông và phía Bắc của Hà Nội, đồng thời giảm tắc nghẽn giao thông.

Cầu Trần Hưng Đạo:

Dự án này cũng đang được theo dõi và triển khai để cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực trung tâm và ngoại ô của Hà Nội.

Những dự án này không chỉ làm thay đổi bộ mặt đô thị của khu vực mà còn tạo ra tiềm năng phát triển lớn cho các dự án bất động sản như Vinhomes Ocean Park ở Gia Lâm. Việc cải thiện hạ tầng và giao thông sẽ giúp tăng giá trị bất động sản, thu hút đầu tư và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân trong khu vực.

Đường lên xuống kết nối Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng:

Vinhomes Ocean Park được kết nối trực tiếp với Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng thông qua đường lên xuống, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa khu đô thị và các khu vực lân cận.

Công viên giải trí Vinwonder:

Được khởi công và triển khai tại vị trí đối diện Vinhomes Ocean Park qua đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đây là dự án công viên giải trí quy mô lớn nhất và đầu tiên tại Hà Nội, hứa hẹn mang đến không gian giải trí đẳng cấp và thu hút nhiều du khách cũng như cư dân khu vực.

Không gian sống đẳng cấp:

Vinhomes Ocean Park cam kết mang đến cho cư dân một không gian sống đẳng cấp, với các tiện ích và dịch vụ hiện đại, không gian xanh rộng lớn và môi trường sống an ninh, trong lành.

Những phát triển này không chỉ nâng cao giá trị của Vinhomes Ocean Park mà còn làm tăng tính thú vị và tiện ích cho cư dân trong khu vực, tạo ra một môi trường sống lý tưởng và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân hiện đại.

NƠI TẬP TRUNG TINH HÓA XỨ HÀ THÀNH

Với các yếu tố đặc trưng của Vinhomes Ocean Park, nơi mang đến không gian sống đẳng cấp và tiện nghi, điều này thực sự được thể hiện qua:

Kiến trúc sang trọng và tinh tế: Các biệt thự tại Vinhomes Ocean Park được thiết kế theo phong cách kiến trúc sang trọng, tinh tế, phù hợp với nhu cầu và đẳng cấp của cư dân.
Hồ Ngọc Trai và Biển nhân tạo Crystal Lagoon: Với hồ Ngọc Trai rộng 24,5ha và Biển nhân tạo Crystal Lagoon có bãi cát trắng mịn, Vinhomes Ocean Park tạo nên một không gian sinh hoạt và giải trí độc đáo, mang đến cảm giác như nghỉ dưỡng tại resort ngay tại nơi cư trú.
Hệ thống sông nhân tạo và công viên xanh: Việc có hệ thống sông nhân tạo bao quanh khu biệt thự kết hợp với các công viên cây xanh, thảm cỏ và cảnh quan nước chiếm mật độ lớn đến 80% không chỉ làm cho không gian sống tại đây mát mẻ, trong lành mà còn tạo nên sự hài hòa với thiên nhiên.
Hệ thống an ninh: Đảm bảo an ninh 24/7 với hệ thống camera giám sát và các biện pháp an ninh hiện đại, giúp cư dân yên tâm và an tâm trong từng khoảnh khắc sống tại Vinhomes Ocean Park.

Hệ thống tiện ích và dịch vụ đa dạng và đẳng cấp: Vinhomes Ocean Park cung cấp một loạt các tiện ích và dịch vụ đa dạng như trung tâm thương mại, hồ bơi, sân golf, spa, gym, nhà hàng, quán cafe... mang đến sự tiện nghi và thư giãn cho cư dân.

Vinhomes Ocean Park không chỉ là nơi để sống mà còn là một cộng đồng sinh thái đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho những ai tìm kiếm một cuộc sống đẳng cấp và hiện đại tại Hà Nội.

Vinhomes Ocean Park sở hữu hệ sinh thái đa dạng và đẳng cấp

Sống tại Vinhomes Ocean Park, cư dân không chỉ được tận hưởng không gian sống đẳng cấp mà còn được trải nghiệm hệ sinh thái tiện ích và dịch vụ đa dạng, mang thương hiệu Vinhomes:

Tiện ích đa dạng và đẳng cấp: Vinhomes Ocean Park mang đến cho cư dân một loạt tiện ích hiện đại như hồ bơi, trung tâm thương mại, sân golf, spa, gym, nhà hàng, quán cafe và các khu vui chơi giải trí. Điều này giúp cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đa chiều ngay tại khu đô thị của mình.
Không gian sống đẳng cấp: Với thiết kế kiến trúc sang trọng và tinh tế, cư dân Vinhomes Ocean Park được sống trong môi trường xanh mát, yên tĩnh và an toàn, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống gia đình hạnh phúc và bình yên.

Hệ sinh thái dịch vụ Vinhomes: Các dịch vụ và tiện ích tại Vinhomes Ocean Park không chỉ đa dạng mà còn được quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và sự hài lòng của cư dân. Điều này giúp tăng cường mối quan hệ xã hội và phát triển cộng đồng trong khu đô thị.
Phút giây hạnh phúc bên gia đình: Vinhomes Ocean Park không chỉ là nơi sống mà còn là nơi để cư dân tận hưởng những khoảnh khắc đáng nhớ bên gia đình. Với không gian xanh, tiện nghi và an ninh, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống gia đình đầy đủ và hạnh phúc.

Vinhomes Ocean Park là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và yên bình tại thành phố Hà Nội.